深圳前海習特實業有限公司2021年第三季度财務信息公告

更新時間： 2021-10-20 12:00:00 編輯：文章來源：

[導讀]

本公司保證本公告内容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其内容的真實性、準确性和完整性承擔個别及連帶責任。
一、公司基本情況
1.中文名稱：深圳前海習特實業有限公司
簡稱：深圳東華
2.外文名稱：SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
3.法定代表人：王立新
4.注冊地址：深圳市南山區南海大道(dào)東華園辦公樓
5.經(jīng)營範圍：興辦實業（具體項目另行申報）國(guó)内商業，物資供銷業（不含專營，專控，專賣商品）倉儲，展銷，地産開(kāi)發(fā)，物業租售管理。
6.辦公地址：深圳市南山區南海大道(dào)東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7.網址：http://www.szdhjt.com
8.電子信箱：bangongshi@szdhjt.com
9.公司簡介：
深圳東華是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟特區設立的大型國(guó)有企業,總部設在深圳市南山區南海大道(dào)東華園山東大廈。公司創建于1988年，1992年成(chéng)爲山東省人民政府出資組建的大型一類企業。2004年由山東省國(guó)有資産監督管理委員會履行出資人職責。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團有限公司。公司注冊資本35,588.23萬元。
公司自成(chéng)立以來，一直肩負著(zhe)山東省改革開(kāi)放的窗口和基地建設的重任，公司集涉外酒店、園區管理、房地産開(kāi)發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業務，擁有12家控股子公司。
主要業務如下：
（1）酒店業務
深圳東華假日酒店于1999年10月開(kāi)業，四星級酒店，委托世界著名的洲際酒店集團經(jīng)營管理，是深圳市最早的國(guó)際連鎖性酒店和深圳市首家節能(néng)示範酒店，2006年獲評最佳綠色環保酒店星光獎，在深圳及洲際酒店集團具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開(kāi)業，超三星級商務酒店，入住率高，經(jīng)營情況良好(hǎo)，得到同行業及客戶的一緻認可。美雅公寓于2019年底設立，定位酒店式公寓，將(jiāng)“共享”理念和互聯網酒店平台融入經(jīng)營管理，赢得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對(duì)濟南舜德大廈進(jìn)行設計改造并提供管理服務。
（2）園區管理與開(kāi)發(fā)
深圳市東華物業管理有限公司于1993年成(chéng)立，目前在深圳及山東煙台管理的物業近60萬平米。東莞市富源投資實業有限公司于1993年成(chéng)立，擁有65畝土地的工業園，已建成(chéng)了3萬多平方的廠房、配套宿舍、倉儲以及綜合樓，目前，東莞富源科技産業園項目正在建設中。東華園區管理運營（濟南）有限公司于2021年設立，與濟南曆下區政府合作建設國(guó)際人才創新中心于9月開(kāi)園運營，建築面(miàn)積7230平方米，搭建了魯深兩(liǎng)地科創企業合作交流的新平台和孵化基地，成(chéng)爲吸引高端人才及優質項目入駐的重要載體。
（3）投資業務
公司出資設立深圳市華信創業投資有限公司，投資領域涉及能(néng)源、生物、醫藥、人工智能(néng)、高端制造、互聯網等項目，目前共投資了18個項目33輪投資，運營情況良好(hǎo)。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運營，設立的目的是加大公司資本運營力度，盤活現有資産、培育第二主業和新的利潤增長(cháng)點，進(jìn)一步推動深圳東華業務轉型升級。投資公司運作近兩(liǎng)年來，初步實現了設立該公司的戰略意圖，達到了預期收益。
近年來,公司市場競争力不斷增強,社會知名度不斷提升。先後(hòu)獲得“山東省國(guó)有企業創建‘四好(hǎo)’領導班子先進(jìn)集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業文明單位”、“深圳企業文化建設優秀單位”等稱号；連續14年蟬聯“廣東省誠信示範單位”。
二、2021年第三季度主要會計數據和财務指标
1.資産總額：121,939.93萬元；
2.負債總額：80,296.77萬元；
3.所有者權益：41,643.16萬元；
4.營業總收入：8,153.03萬元；
5.營業總成(chéng)本：9,116.93萬元；
6.投資收益：2,079.94萬元；
7.利潤總額：1,134.42萬元；
8.淨利潤：848.97萬元。
三、2021年第三季度财務預算執行情況
1.營業收入：8,153.03萬元，完成(chéng)年度預算的34.12%；與年度預算相差21392.47萬元。
2.利潤總額：1,134.42萬元，完成(chéng)年度預算的63.2%，與年度預算相差660.43萬元。
四、季度内發(fā)生的重大事(shì)項及對(duì)企業的影響
在山東發(fā)展投資集團大力支持下，2021年8月26日，深圳東華首單資産證券化産品CMBS成(chéng)功發(fā)行，這(zhè)是山東省屬企業在粵港澳大灣區發(fā)行的首單資産證券化産品，也是深圳東華在全國(guó)資本市場的首次公開(kāi)亮相。本次發(fā)行規模5億元，證券評級AAA，期限12年（3+3+3+3），票面(miàn)利率3.97%，覆蓋倍數2.04，具有底層資産優質、成(chéng)本低、發(fā)行快的優點。CMBS産品的成(chéng)功發(fā)行，既拓寬了融資渠道(dào)，确保深圳東華獲得了長(cháng)期穩定低成(chéng)本的融資資金，又盤活了資産，有效提高了深圳東華資産證券化率和投資回報率，緩解了深圳東華業務轉型資金短缺問題，标志著(zhe)深圳東華從此擺脫了對(duì)傳統酒店業務利潤的依賴，爲深圳東華轉型升級、提質增效提供了有力支撐。

深圳前海習特實業有限公司
2021年10月20日