本公司保證本公告内容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其内容的真實性、準确性和完整性承擔個别及連帶責任。
一、公司基本情況
（一）中文名稱：深圳前海習特實業有限公司    簡    稱：深圳東華
（二）外文名稱：SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
（三）法定代表人：王立新
（四）注冊地址：深圳市南山區南海大道(dào)東華園辦公樓
（五）經(jīng)營範圍：興辦實業（具體項目另行申報）國(guó)内商業，物資供銷業（不含專營，專控，專賣商品）倉儲，展銷，地産開(kāi)發(fā)，物業租售管理。
（六）辦公地址：深圳市南山區南海大道(dào)東華園辦公樓  郵政編碼：518000
（七）網址：http://www.szdhjt.com
（八）電子信箱：bangongshi@szdhjt.com
（九）公司簡介：深圳東華是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟特區設立的大型國(guó)有企業,總部設在深圳市南山區南海大道(dào)東華園山東大廈。公司創建于1988年，1992年成(chéng)爲山東省人民政府出資組建的大型一類企業。2004年由山東省國(guó)有資産監督管理委員會履行出資人職責。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團有限公司。公司注冊資本35,588.23萬元。
公司自成(chéng)立以來，一直肩負著(zhe)山東省改革開(kāi)放的窗口和基地建設的重任，公司集涉外酒店、園區管理、房地産開(kāi)發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業務，擁有12家控股子公司。主要業務如下：
1.酒店業務：深圳東華假日酒店于1999年10月開(kāi)業，四星級酒店，委托世界著名的洲際酒店集團經(jīng)營管理，是深圳市最早的國(guó)際連鎖性酒店和深圳市首家節能(néng)示範酒店，2006年獲評最佳綠色環保酒店星光獎，在深圳及洲際酒店集團具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開(kāi)業，超三星級商務酒店，入住率高，經(jīng)營情況良好(hǎo)，得到同行業及客戶的一緻認可。美雅公寓于2019年底設立，定位酒店式公寓，將(jiāng)“共享”理念和互聯網酒店平台融入經(jīng)營管理，赢得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對(duì)濟南舜德大廈進(jìn)行設計改造并提供管理服務。
2.園區管理與開(kāi)發(fā)：深圳市東華物業管理有限公司于1993年成(chéng)立，目前在深圳及山東煙台管理的物業近60萬平米。東莞市富源投資實業有限公司于1993年成(chéng)立，擁有65畝土地的工業園，已建成(chéng)了3萬多平方的廠房、配套宿舍、倉儲以及綜合樓，目前，東莞富源科技産業園項目正在建設中。公司與濟南市曆下區建立了良好(hǎo)的戰略合作關系，全力推動曆下區國(guó)際人才創新中心項目落地，組建了運營團隊，積極參與項目競争性投标工作，順利中标，爲公司打造科技園區運營中心奠定基礎。
3.投資業務：公司出資設立深圳市華信創業投資有限公司，投資領域涉及能(néng)源、生物、醫藥、人工智能(néng)、高端制造、互聯網等項目，運營情況良好(hǎo)。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運營，設立的目的是加大公司資本運營力度，盤活現有資産、培育第二主業和新的利潤增長(cháng)點，進(jìn)一步推動深圳東華業務轉型升級。投資公司運作近兩(liǎng)年來，初步實現了設立該公司的戰略意圖，達到了預期收益。
近年來,公司市場競争力不斷增強,社會知名度不斷提升。先後(hòu)獲得“山東省國(guó)有企業創建‘四好(hǎo)’領導班子先進(jìn)集體”“深圳市文明單位”“山東省省管企業文明單位”“深圳企業文化建設優秀單位”等稱号；連續14年蟬聯“廣東省誠信示範單位”。
二、2020年度主要會計數據和财務指标
（一）财務會計報告
1.主要會計數據和财務指标
單位：萬元 币種(zhǒng):人民币

項   目	本期金額	上期金額	變動比例（%）
營業總收入	10,214.34	17,244.24	-40.77%
營業總成(chéng)本	13,861.55	14,733.31	-5.92%
營業成(chéng)本	3,568.35	4,444.88	-19.72%
銷售費用	2,532.29	3,175.97	-20.27%
管理費用	6,717.34	5,845.24	14.92%
财務費用	211.42	259.03	-18.38%
投資收益	2,509.97	584.33	329.55%
營業利潤	-979.43	3,112.11	-131.47%
重大營業外收入	735.80
重大營業外支出
利潤總額	-264.84	3,259.08	-108.13%
已交稅費總額	2,652.68	1,735.01	52.89%
淨利潤	-619.46	2,158.09	-128.70%
營業利潤率	-9.59%	18.05%	-153.13%
淨資産收益率	-1.79%	7.84%	-122.83%
項   目	期末餘額	年初餘額	變動比例（%）
資産總額	76,601.52	55,286.08	38.55%
負債總額	35,822.32	26,827.39	33.53%
所有者權益	40,779.20	28,458.69	43.29%

注：以上數據根據年度審計後(hòu)的決算數據填報。
三、董事(shì)會報告摘要
（一）董事(shì)會運轉情況
受新冠疫情原因影響，再加上地處兩(liǎng)地的特殊情況，公司及時與股東單位、董監事(shì)溝通，積極敦促重大事(shì)項的及時決策，以電話溝通、簽署書面(miàn)決議的方式召開(kāi)了多次董事(shì)會，審議通過(guò)了公司《2019年度工資總額清算和2020年度工資總額預算的報告》《董事(shì)會2019年度工作報告》《2020年度财務預算報告》《2020年财務預算信息公告》《2020年第一季度财務信息公告》《2019年度财務等重大信息公告》《2019年度财務決算的報告》《2020年度财務預算調整的報告》《2019年度财務決算存在問題的整改報告》等決議。
2020年，公司共組織召開(kāi)董事(shì)會8次，審議決議14項，董事(shì)會運轉正常。
（二）關于股東會決議事(shì)項執行情況
2020年，根據股東會決議的要求，公司董事(shì)會積極抓好(hǎo)決議事(shì)項的落實，一年來，決議執行情況良好(hǎo)。
（三）關于公司經(jīng)營班子2020年度工作情況
2020年度，公司經(jīng)營班子能(néng)夠認真按照《公司法》《公司章程》及其它有關法規進(jìn)行規範運作，嚴格執行董事(shì)會各項決議。本年度内未發(fā)現董事(shì)、經(jīng)理及其他高級管理人員有違法、違規現象，沒(méi)有損害股東利益的行爲。
本年度，公司經(jīng)營班子紮實工作，分工細緻，責任到人，取得了良好(hǎo)的成(chéng)績。班子成(chéng)員團結共事(shì)，真抓實幹，敢抓敢管，協調有力，重點項目進(jìn)展順利。及時調度經(jīng)營管理，抓好(hǎo)安全管理和風險防控，公司無重大風險、重大擔保、重大關聯交易等事(shì)項，确保了全年無安全事(shì)故發(fā)生。
四、财務會計報告和審計會計報告摘要
資産狀況：截止2020年12月31日，公司資産總額爲76,601.52萬元，同比增加21,315.44萬元，增幅38.55％。
負債狀況：截止2020年12月31日，公司負債總額爲35,822.32萬元，同比增加8,994.93萬元，增幅33.53％，本年新增股東貸款1億元。  
所有者權益狀況：截止2020年12月31日，公司所有者權益爲40,779.2萬元，同比增加12,320.51萬元，增幅43.29%。包括：實收資本35,588.23萬元，全部由山東發(fā)展投資控股集團有限公司出資，且本年增資1億元；資本公積餘額4,456.25萬元；年末未分配利潤餘額628.1萬元；少數股東權益106.62萬元。
經(jīng)營成(chéng)果：2020年度，公司實現合并營業收入10,214.34萬元，同比減少7,029.9萬元，減幅40.77%；公司合并營業總成(chéng)本爲13,861.55萬元，同比減少871.76萬元，減幅5.92%。公司實現合并利潤總額-264.84萬元，同比減少3,523.92萬元，減幅108.13%，淨利潤-619.46萬元，同比減少2,777.55萬元，減幅128.7%。
現金流狀況：2020年度，經(jīng)營活動産生的現金流入總額爲11,776.39萬元，同比減少10,665.81萬元，減幅爲47.53%。經(jīng)營活動産生的現金流出總額爲13,382.23萬元，同比減少2,319.16萬元，減幅爲14.77%。經(jīng)營活動産生的現金流量淨額爲-1,605.85萬元,同比減少8,346.66萬元，減幅123.82%。
投資活動産生的現金流入總額爲89,997.76萬元，同比增加80,614.27萬元,增幅爲859.11%，投資活動産生的現金流出總額94,813.07萬元，同比增加71,691.08萬元,增幅爲310.06%，投資活動産生的現金流量淨額爲-4,815.3萬元，同比增加8,923.19萬元，增幅爲64.95%。
籌資活動産生的現金流入爲20,102萬元，同比增加14,602萬元，增幅265.49%，籌資活動産生的現金流出1,065萬元，同比減少4,569.56萬元，減幅爲81.1%，籌資活動産生的現金流淨額爲19,037萬元，同比增加19,171.56萬元。
彙率變動對(duì)現金及現金等價物的影響爲-0.11萬元。
本年度，現金及現金等價物淨增加額爲12,615.74萬元。
年末，資産負債率46.76%，較上年減少1.76個百分點。
2.财務報表的編制基礎
本公司合并财務報表的合并範圍以控制爲基礎予以确定。控制是指本公司能(néng)夠決定被(bèi)投資單位的财務和經(jīng)營政策,并能(néng)據以從被(bèi)投資單位的經(jīng)營活動中獲取利益的權力。本公司對(duì)其他單位投資占被(bèi)投資單位有表決權資本總額50%以上（不含50%）,或雖不足50%但有實質控制權的,全部納入合并範圍。
本年度參加合并報表單位有母公司深圳前海習特實業有限公司和子公司深圳市東華假日酒店有限公司、深圳市東華物業管理有限公司、東莞市富源投資實業有限公司、深圳市東華酒店管理有限公司、深圳市博衆置業有限公司、深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司和深圳市中原綠能(néng)高科投資有限公司7家二級子公司及深圳市東華嘉悅酒店有限公司、煙台市鵬華物業管理有限公司、深圳市東華園科技有限公司和深圳市美雅酒店公寓有限公司4家三級子公司。
 2020年度，本公司沒(méi)有發(fā)生重大會計政策、會計估計變更及其對(duì)财務報表無影響。
3.會計報表附注主要内容摘要
應收賬款

種(zhǒng)類	期末數
	賬面(miàn)餘額		壞賬準備		賬面(miàn)價值
	金額	比例(%)	金額	比例(%)
組合1：以賬齡爲信用風險特征的應收款項	5,415,681.49	81.66	1,942,424.53	100.00	3,473,256.96
單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款	1,215,226.59	18.34			1,215,226.59
合計	6,630,908.08	100.00	1,942,424.53	100.00	4,688,483.55

(續上表)

種(zhǒng)類	期初數
	賬面(miàn)餘額		壞賬準備		賬面(miàn)價值
	金額	比例(%)	金額	比例(%)
組合1：以賬齡爲信用風險特征的應收款項	4,328,444.99	85.98	1,867,270.51	100.00	2,461,174.48
單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款	705,729.80	14.02			705,729.80
合計	5,034,174.79	100.00	1,867,270.51	100.00	3,166,904.28

存貨

項  目	期末數			期初數
	賬面(miàn)餘額	跌價準備	賬面(miàn)價值	賬面(miàn)餘額	跌價準備	賬面(miàn)價值
假日公寓開(kāi)發(fā)成(chéng)本	17,780,450.03		17,780,450.03	12,283,665.25		12,283,665.25
原材料	374,418.81		374,418.81	470,687.66		470,687.66
庫存商品	946,997.13		946,997.13	738,621.84		738,621.84
低值易耗品				353.75		353.75
合計	19,101,865.97		19,101,865.97	13,493,328.50		13,493,328.50

可供出售金融資産

項  目	期末數			期初數
	賬面(miàn)餘額	減值準備	賬面(miàn)價值	賬面(miàn)餘額	減值準備	賬面(miàn)價值
可供出售權益工具	238,352,218.02	1,704,068.50	236,648,149.52	194,957,081.16	2,204,068.50	192,753,012.66
合  計	238,352,218.02	1,704,068.50	236,648,149.52	194,957,081.16	2,204,068.50	192,753,012.66

長(cháng)期股權投資分類

項目	期初餘額	本期增加	本期減少	期末餘額
對(duì)聯營企業投資	42,993,031.60	12,130,711.89	4,732,705.25	50,391,038.24
小計	42,993,031.60	12,130,711.89	4,732,705.25	50,391,038.24
減：長(cháng)期股權投資減值準備
合計	42,993,031.60	12,130,711.89	4,732,705.25	50,391,038.24

投資性房地産

項  目	期初餘額	本期增加	本期減少	期末餘額
一、賬面(miàn)原值合計	200,889,195.19	34,812,470.00		235,701,665.19
其中：房屋、建築物	200,889,195.19	34,812,470.00		235,701,665.19
二、累計攤銷合計	63,357,231.08	9,539,382.54		72,896,613.62
其中：房屋、建築物	63,357,231.08	9,539,382.54		72,896,613.62
三、賬面(miàn)淨值合計	137,531,964.11	34,812,470.00	9,539,382.54	162,805,051.57
其中：房屋、建築物	137,531,964.11	34,812,470.00	9,539,382.54	162,805,051.57
四、減值準備累計金額合計
其中：房屋、建築物
五、賬面(miàn)價值合計	137,531,964.11	34,812,470.00	9,539,382.54	162,805,051.57
其中：房屋、建築物	137,531,964.11	34,812,470.00	9,539,382.54	162,805,051.57

固定資産

項目	房屋及建築物	運輸設備	機械設備	計算機及電子設備	合計
一、賬面(miàn)原值
期初餘額	179,539,756.56	16,887,905.59	5,858,548.16	116,777,799.47	319,064,009.78
本期增加金額			39,076.83	742,414.88	781,491.71
購置			39,076.83	742,414.88	781,491.71
本期減少金額	22,620.00	928,382.00	322,603.18	588,227.71	1,861,832.89
處置或報廢	22,620.00	928,382.00	322,603.18	588,227.71	1,861,832.89
期末餘額	179,517,136.56	15,959,523.59	5,575,021.81	116,931,986.64	317,983,668.60
二、累計折舊
期初餘額	135,707,793.59	15,133,855.09	4,405,761.59	81,515,204.60	236,762,614.87
本期增加金額	6,604,560.90	151,947.20	317,137.19	2,810,443.44	9,884,088.73
計提	6,604,560.90	151,947.20	317,137.19	2,810,443.44	9,884,088.73
本期減少金額	19,150.50	904,362.90	295,727.08	570,910.47	1,790,150.95
處置或報廢	19,150.50	904,362.90	295,727.08	570,910.47	1,790,150.95
期末餘額	142,293,203.99	14,381,439.39	4,427,171.70	83,754,737.57	244,856,552.65
三、減值準備
期初餘額		61,137.30		609,979.12	671,116.42
本期增加金額
本期減少金額
期末餘額		61,137.30		609,979.12	671,116.42
四、賬面(miàn)價值
期末賬面(miàn)價值額	37,223,932.57	1,516,946.90	1,147,850.11	32,567,269.95	72,455,999.53
期初賬面(miàn)價值額	43,831,962.97	1,692,913.20	1,452,786.57	34,652,615.75	81,630,278.49

在建工程

項  目	期末數			期初數
	賬面(miàn)餘額	減值準備	賬面(miàn)價值	賬面(miàn)餘額	減值準備	賬面(miàn)價值
孵化器工程	170,784.39		170,784.39	170,784.39		170,784.39
工程物資				227,407.75		227,407.75
園區大門名稱變更改造工程	32,038.83		32,038.83	32,038.83		32,038.83
一期廠房周邊修繕工程	7,960.00		7,960.00	7,960.00		7,960.00
新建廁所及垃圾箱改造	44,660.20		44,660.20	44,660.20		44,660.20
車棚制作及安裝	42,996.46		42,996.46	42,996.46		42,996.46
雨污分流工程	306,367.86		306,367.86	306,367.86		306,367.86
園區道(dào)閘工程	88,336.28		88,336.28	14,000.00		14,000.00
魯深新舊動能(néng)促進(jìn)中心（山東大廈四樓）裝修工程	274,116.73		274,116.73
南門崗亭闆房	11,400.00		11,400.00
其他	17,500.00		17,500.00
合  計	996,160.75		996,160.75	846,215.49		846,215.49

應付賬款

賬  齡	期末餘額	期初餘額
1年以内(含1年)	2,848,384.33	6,062,785.76
1-2年(含2年)	103,066.00	531,228.03
2-3年(含3年)	18,031.00	6,445.00
3年以上	315,359.10	365,108.50
合  計	3,284,840.43	6,965,567.29

應交稅費

項  目	期初餘額	本期應交	本期已交	期末餘額
企業所得稅	9,240,816.79	3,303,508.90	8,962,950.28	3,581,375.41
應交增值稅	1,713,077.71	3,644,819.47	4,675,621.27	682,275.91
土地使用稅	10,245.13	175,558.01	185,803.14
房産稅	248,849.52	1,833,225.55	1,833,225.55	248,849.52
城市維護建設稅	96,841.81	236,078.89	300,357.28	32,563.42
教育費附加	42,862.76	104,681.07	133,358.99	14,184.84
地方教育費附加	27,574.90	69,960.88	88,079.22	9,456.56
地方水利建設基金	92.59	128.30	188.11	32.78
印花稅	61,958.23	35,276.07	89,334.70	7,899.60
土地增值稅	10,256,031.02	5,835,233.91	10,256,031.02	5,835,233.91
個人所得稅	185,110.33	1,339,964.39	1,375,221.89	149,852.83
營業稅	0.03		0.03
車船稅		1,860.00	1,860.00
合  計	21,883,460.82	16,580,295.44	27,902,031.48	10,561,724.78

其他應付款

賬  齡	期末餘額	期初餘額
1年以内(含1年)	20,254,253.57	40,554,699.82
1-2年(含2年)	41,800,425.14	3,228,533.63
2-3年(含3年)	2,799,360.76	20,137,193.81
3年以上	12,707,041.26	18,212,858.82
合計	77,561,080.73	82,133,286.08

 
實收資本

投資者名稱	期初餘額		本期 增加	本期           減少	期末餘額
	投資金額	所占比例(%)			投資金額	所占比例(%)
上海齊魯實業（集團）有限公司	38,382,300.00	15.00		38,382,300.00
山東發(fā)展投資控股集團有限公司	217,500,000.00	85.00	138,382,300.00		355,882,300.00	100.00
合計	255,882,300.00	100.00	138,382,300.00	8,382,300.00	355,882,300.00	100.00

營業收入、營業成(chéng)本

項  目	本期發(fā)生額		上期發(fā)生額
	收入	成(chéng)本	收入	成(chéng)本
餐飲收入	9,127,378.02	7,327,894.06	15,927,393.55	11,234,072.75
客房收入	41,467,958.17	7,688,864.29	83,246,011.27	13,455,682.20
租賃收入	20,610,074.29	16,624,945.82	22,016,461.85	5,427,898.16
物業管理費收入	19,940,152.23	100,000.00	20,102,451.88	7,455,118.69
酒店管理咨詢費收入	128,988.50		108,718.17
商品房銷售			21,687,324.90	3,590,512.07
酒業收入	119,789.35	87,305.97	300,504.68	153,475.04
前海金融基金業務管理費收入	1,805,353.61
電費收入	3,486,706.15	2,316,770.53	2,996,284.79	2,462,069.47
酒業收入	119,789.35	87,305.97	300,504.68	153,475.04
其他收入	5,337,238.96	1,450,406.97	5,756,782.91	516,461.33
合計	102,143,428.63	35,683,493.61	172,442,438.68	44,448,764.75

銷售費用

項   目	本期發(fā)生額	上期發(fā)生額
職工薪酬	12,251,175.48	14,962,068.21
修理費	2,311,276.47	2,620,718.33
廣告及市場推廣	2,219,043.42	4,796,630.88
長(cháng)期待攤費用攤銷	2,146,473.36	2,139,945.00
基本管理費	726,747.11	726,747.11
折舊費	527,229.25	175,504.32
通訊費	244,857.78	274,283.24
銷售服務費	180,415.41	200,511.33
委托代銷手續費	172,832.93	204,983.95
業務經(jīng)費	47,646.83	82,713.26
保險費	33,413.80	51,653.22
運輸費	26,936.68	34,797.93
廣告費	10,950.97	52,344.75
其他	4,423,914.69	5,436,802.93
合計	25,322,914.18	31,759,704.46

管理費用

項   目	本期發(fā)生額	上期發(fā)生額
職工薪酬	31,070,715.66	30,392,766.75
辭退福利	10,032,859.61
折舊費	9,288,113.73	9,279,914.72
聘請中介機構費	8,183,644.22	4,144,710.00
其中：年度決算審計費用	136,880.00	106,800.00
修理費	2,106,940.91	2,096,881.92
業務招待費	1,311,780.66	1,096,378.08
黨建工作經(jīng)費	535,000.00	463,100.00
勞務外包費用	480,679.76	261,241.75
差旅費	412,882.82	793,627.85
辦公費	202,524.03	157,218.74
保險費	173,985.14	170,769.34
無形資産攤銷	134,107.21	125,708.98
訴訟費	93,849.04
會議費	65,237.08	10,821.85
排污費	62,815.71	24,537.00
咨詢費	4,883.02	41,100.00
董事(shì)會費	22,054.40	22,054.40
其他	2,991,331.43	9,371,518.82
合計	67,173,404.43	58,452,350.20

投資收益

産生投資收益的來源	本期發(fā)生額	上期發(fā)生額
權益法核算的長(cháng)期股權投資收益	11,398,006.64	677,684.06
可供出售金融資産等取得的投資收益	12,889,563.63	5,165,622.62
處置交易性金融資産取得的投資收益	211,955.58
理财産品收益	600,186.37
合計	25,099,712.22	5,843,306.68

審計報告的意見類型
本公司按照企業會計準則編制2020年度财務報表。上會會計師事(shì)務所（特殊普通合夥）出具了上會師報字（2021）第3093号标準無保留意見的審計報告。
五、董監事(shì)及高級管理人員的任職及薪酬情況
(一)董事(shì)會、監事(shì)會成(chéng)員以及其他高級管理人員任職情況
第五屆董事(shì)會成(chéng)員：王立新（董事(shì)長(cháng)）、王智永(副董事(shì)長(cháng))、姜國(guó)、付曉、劉珅、宋雷平、李江長(cháng)（職工董事(shì)）
第五屆監事(shì)會：陰悅(監事(shì)會主席)、張強、周煥平(職工監事(shì))
領導班子成(chéng)員：黨委書記、董事(shì)長(cháng)王立新；黨委副書記、董事(shì)、總經(jīng)理姜國(guó)；黨委委員、紀委書記從林；黨委委員、副總經(jīng)理嶽智飛
（二）公司董事(shì)會、監事(shì)會成(chéng)員以及其他高級管理人員薪酬情況
1.2020年度公司領導班子成(chéng)員薪酬發(fā)放情況
王立新（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）681690元（含補發(fā)2019年稅前薪酬49640元和任期激勵（2016-2018）稅前收入165850元）。
姜國(guó)（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）601070元（含補發(fā)2019年稅前薪酬2260元和任期激勵（2016-2018）稅前收入132610元）。
從林（11月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）62160元。
嶽智飛（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）465883.8元（含補發(fā)任期激勵（2016-2018）稅前收入84350元）。
2.2020年度，公司董事(shì)、監事(shì)未在公司領取報酬。
（三）山東發(fā)展投資集團确認的報告年度經(jīng)營業績考核結果
公司已將(jiāng)年度經(jīng)營績效考核指标完成(chéng)情況上報山東發(fā)展投資集團審批，2020年度經(jīng)營業績考核分數爲105.20。
（四）公司領導人員經(jīng)濟責任履職情況：無。
六、政府扶持政策的信息：無。
七、年度内發(fā)生的重大事(shì)項及對(duì)公司的影響
公司主營業務受到疫情的嚴重影響，所屬酒店經(jīng)營嚴重受挫，收入銳減，而人工等成(chéng)本高居不下，處于嚴重虧損狀态。而且，這(zhè)種(zhǒng)狀況短期内難以改觀。此外，物業租賃業務因疫情影響以及爲租戶減免租金等方面(miàn)的因素，收入降幅較大。疫情長(cháng)期對(duì)經(jīng)營的影響，是公司當前及今後(hòu)很長(cháng)時間内所面(miàn)臨的實際困難。
八、“三重一大”有關事(shì)項
（一）有關重大決策
1.多次召開(kāi)公司黨委（擴大）會議，研究了爲租戶減免租金事(shì)宜，2020年共爲72家租戶減免租金738.6萬元。
2.2020年3月31日，公司黨委（擴大）會議研究了煙台鵬華物業股權轉讓事(shì)宜，對(duì)曆史遺留問題的處理。
3.2020年4月24日，公司黨委（擴大）會議研究了深圳東華實業總公司山東公司注銷事(shì)宜，一緻同意注銷深圳東華實業總公司山東公司。
4.2020年7月27日，公司黨委（擴大）會議研究了“三項制度”改革事(shì)宜以及混合所有制改革事(shì)宜，要求相關部門積極推進(jìn)國(guó)企改革。
5.2020年12月3日，公司黨委（擴大）會議研究了關于華信創投公司股權減持事(shì)宜，同意公司將(jiāng)持有華信創投的股份由40%降低爲30%，魯信創投持股比例增至70%。同意以股權轉讓方式進(jìn)行股權減持，轉讓10%的華信創投股份給魯信創投集團股份有限公司，價格以評估價爲準。
（二）重大人事(shì)任免
1.2020年10月，中共山東省國(guó)資委委員會任命從林同志爲深圳前海習特實業有限公司黨委委員、紀委書記。
2.2020年10月，中共山東省國(guó)資委委員會免去韓開(kāi)佩同志的深圳前海習特實業有限公司黨委委員、紀委書記。
3.2020年10月，深圳前海習特實業有限公司董事(shì)會同意免去王東民同志深圳前海習特實業有限公司副總經(jīng)理。
（三）有關重大項目投資情況
1.2020年5月25日，公司黨委（擴大）會議研究了無錫金投魯信基金項目事(shì)宜，一緻同意華信創投出資2400萬元，占基金認繳規模的12%。
2.2020年7月6日，公司黨委（擴大）會議研究了投融資事(shì)宜。會議研究決定：繼續與前海基金合作，利用前期項目回收的資金組建固定收益業務資金池，我方出資15000萬元，前海基金按照10%利率承擔我方資金成(chéng)本，期限兩(liǎng)年左右。二是與前海基金、現代産業共同組建“前海魯鵬共赢基金”，基金規模2.5億元；其中：東華投資以資金池中的資金作爲優先級出資15000萬元，前海基金出資5000萬元，現代産業作爲優先級出資5000萬元，由東華恒泰基金管理公司管理。三是同意推進(jìn)CMBS産品發(fā)行工作，規模約2個億元。
3.2020年7月14日，公司黨委（擴大）會議研究了深圳海伯森項目投資事(shì)宜，一緻同意對(duì)海伯森項目進(jìn)行投資。由深圳市魯深新動能(néng)創業投資合夥企業（有限合夥）出資 1000 至 1500 萬元對(duì)海伯森技術(深圳)有限公司進(jìn)行增資，持股比例4%至 6%。
（四）大額資金調度及使用情況
1.本年從股東山東發(fā)展投資集團借款1億元。
2.本年股東山東發(fā)展投資集團增資1億元。
3.本年新增對(duì)外投資支出20,037.58萬元，本年收回對(duì)外投資15,648.07萬元。
九、社會責任的履行
（一）公司按時簽訂職工勞動合同，嚴格履行勞動合同，認真遵守、執行有關勞動法律法規。
（二）公司高度重視人才引進(jìn)工作，通過(guò)市場化運作，做好(hǎo)職工招聘、職工培訓等工作。
（三）公司關心職工，強化職工勞動、安全及衛生保護，确保職工勞動安全。
（四）公司屬服務行業，旗下深圳東華假日酒店委托洲際酒店管理集團管理，學(xué)習借鑒先進(jìn)的環境治理及保護管理理念，是深圳當地及全國(guó)綠色酒店的典範。
（五）公司連續14年獲得由廣東省企業聯合會和廣東省企業家協會頒發(fā)的“廣東省誠信示範企業”稱号。
（六）對(duì)外大額捐贈、贊助情況（100萬元以上）：無。
十、履職待遇及有關業務支出情況
（一）公司領導人員履職待遇及有關業務支出情況
1.公司按照相關要求實行公務用車改革，其中一名正職領導配備公務用車，全年車輛運行費用爲1.61萬元；其餘領導人員實行了車改，領取交通補貼，全年發(fā)放車補費用爲7.33萬元。全年未發(fā)生培訓費用。
2.通訊費情況。根據國(guó)資委相關規定，公司按照領導人員每人400元/月的标準實報實銷，全年共發(fā)生通訊費用1.89萬元，按标準執行。
3.業務接待費情況。公司嚴格執行《山東省省屬企業負責人履職待遇、業務支出管理辦法》（魯政辦字〔2019〕104号）等規定，全年因業務往來、商務洽談等商務活動發(fā)生業務接待費共計49.85萬元，沒(méi)有超标準宴請情況。
4.差旅費情況。公司全年發(fā)生差旅費18.83萬元，主要爲往返山東、深圳兩(liǎng)地産生的費用。
（二）有關人員業務支出情況
1.通訊費情況。公司部門正、副職通信标準爲每人每月最高不超過(guò)300元。主管及以下員工通信标準爲每人每月最高不超過(guò)150元。
2.差旅費情況。除公司領導人員外，其他工作人員國(guó)内差旅可以選乘交通工具的等級爲：火車硬席（硬座、硬卧）、高鐵/動車二等座、全列軟席列車二等軟座、輪船（不包括旅遊船）三等艙、飛機經(jīng)濟艙。 差旅住宿标準參照《山東省省直機關工作人員差旅住宿費标準明細表》執行。
十一、有關部門規定的其他事(shì)項
無。